Informations relevées sur les sites de l’Anah et de l’administration fiscale (BOFiP) le 27 octobre 2026. Les règles des aides évoluent : vérifiez-les auprès d’un conseiller France Rénov’ avant de signer un devis.
MaPrimeAdapt’ : l’aide de l’Anah pour adapter son logement
Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeAdapt’ finance les travaux d’adaptation du logement à la perte d’autonomie. Elle a remplacé les aides « Habiter Facile » de l’Anah et « Habitat et cadre de vie » de l’Assurance retraite. L’Anah cite l’installation d’un monte-escalier parmi les exemples de travaux.
Qui peut en bénéficier ?
- Les personnes de 70 ans ou plus, sans condition de perte d’autonomie ;
- les personnes de 60 à 69 ans en situation de perte d’autonomie, évaluée par un groupe iso-ressources (GIR) ;
- les personnes en situation de handicap, quel que soit leur âge, avec un taux d’incapacité d’au moins 50 % ou un droit à la prestation de compensation du handicap (PCH).
L’aide s’adresse aux propriétaires occupants et aux locataires du parc privé, aux revenus modestes ou très modestes selon les plafonds de l’Anah. Un locataire informe son bailleur des travaux envisagés.
Quel montant ?
- 70 % du montant des travaux pour les ménages aux revenus très modestes, 50 % pour les ménages aux revenus modestes ;
- dans la limite de 22 000 € HT de travaux ;
- une avance peut être versée avant les travaux.
Comment faire la demande ?
- Contactez un conseiller France Rénov’, le service public de la rénovation de l’habitat, qui vérifie votre éligibilité.
- Faites-vous accompagner par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) habilité : cet accompagnement est obligatoire et en partie financé par l’Anah.
- Déposez la demande en ligne avec les devis, avant de commencer les travaux, et attendez la décision de l’Anah.
La TVA à 5,5 % pour certains matériels
Selon la doctrine fiscale (BOFiP, BOI-TVA-LIQ-30-10-50), le taux réduit de 5,5 % s’applique aux ascenseurs et matériels assimilés spécialement conçus pour les personnes handicapées : les élévateurs verticaux à plateforme installés à demeure et les élévateurs à déplacement incliné. L’installation et les réparations relèvent du même taux.
- Le matériel doit répondre aux caractéristiques fixées par l’annexe IV du code général des impôts (article 30-0 C), et le vendeur doit certifier qu’il les remplit.
- Le texte ne cite pas nommément les sièges monte-escalier : demandez à l’installateur le taux appliqué et sa justification, et vérifiez-le sur le devis et la facture.
Le crédit d’impôt pour l’adaptation du logement
Le crédit d’impôt de l’article 200 quater A du code général des impôts (25 % des dépenses d’équipements, dans la limite de 5 000 € pour une personne seule et 10 000 € pour un couple sur cinq ans) est réservé, depuis 2024, aux ménages dont les revenus dépassent les plafonds de MaPrimeAdapt’, en situation de perte d’autonomie ou de handicap. Selon le BOFiP, il s’applique aux dépenses d’adaptation payées jusqu’au 31 décembre 2025. Sa prolongation a été débattue lors du budget 2026 : vérifiez sur impots.gouv.fr s’il s’applique encore à votre dépense.
Les autres pistes
- Prestation de compensation du handicap (PCH) : elle peut financer l’aménagement du logement ; la demande se fait auprès de la maison départementale des personnes handicapées (MDPH).
- Collectivités et caisses de retraite : certains départements, communes et caisses complémentaires proposent des aides complémentaires. Le conseiller France Rénov’ ou le point d’information local de votre département peut vous orienter.
Sources
- Anah : MaPrimeAdapt’, la nouvelle aide pour l’adaptation des logements à la perte d’autonomie
- France Rénov’ : MaPrimeAdapt’, l’aide à l’adaptation
- BOFiP : taux réduits, appareillages et équipements spéciaux pour personnes handicapées
- BOFiP : crédit d’impôt au titre des dépenses en faveur de l’aide aux personnes